記者 | 胡萌偉
昨天，2026年全市住建工作會議召開。記者從會上獲悉，今年我市住建工作將堅(jiān)持人民城市理念，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，以推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展為戰(zhàn)略牽引，抓實(shí)抓好一批重點(diǎn)任務(wù)，助力全市“十五五”開好局起好步。
推進(jìn)現(xiàn)代化人民城市建設(shè)。進(jìn)一步完善城市體檢工作機(jī)制，探索建立專業(yè)機(jī)構(gòu)參與小區(qū)體檢更新工作模式，強(qiáng)化體檢成果應(yīng)用。加快建設(shè)32個(gè)城市更新在建項(xiàng)目，啟動(dòng)實(shí)施15個(gè)新建項(xiàng)目，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域策劃一批儲備項(xiàng)目。制定“一樓一策”盤活方案，完成21棟小洋樓盤活任務(wù)。推進(jìn)中心公園等歷史街區(qū)整體更新，加強(qiáng)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)、傳承和利用，建設(shè)文商旅體展融合發(fā)展的特色活力街區(qū)。建成地鐵8號線，加快11號線延伸線、Z2線、東北角站等地鐵設(shè)施建設(shè)。完成一批市政道路、小區(qū)周邊道路建設(shè)。全面推進(jìn)27個(gè)城中村改造項(xiàng)目提速建設(shè)，5個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)建成交付。
加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。堅(jiān)持以需定建，加快建設(shè)保障性租賃住房、配售型保障房。有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)，更好滿足群眾多樣化住房需求。用足“白名單”、公積金等政策，滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。繼續(xù)做好商品房銷售許可審批下放工作。完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售。建成既有房屋管理平臺，加強(qiáng)存量房屋交易、租賃行為監(jiān)管。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。探索社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)行新模式，建設(shè)100個(gè)“陽光物業(yè)”小區(qū)。
促進(jìn)建筑業(yè)提質(zhì)升級。聚焦應(yīng)用轉(zhuǎn)化提高含“新”量，搭建新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用場景；聚焦智能建造提高含“科”量，實(shí)現(xiàn)BIM（建筑信息模型）系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、運(yùn)維領(lǐng)域協(xié)同應(yīng)用；聚焦提質(zhì)增效提高含“金”量，以新質(zhì)生產(chǎn)力賦能傳統(tǒng)行業(yè)；聚焦綠色低碳提高含“綠”量，大力培育綠色建筑新的增長點(diǎn)。深化招投標(biāo)“評定分離”改革，規(guī)范工程造價(jià)信息發(fā)布制度，加強(qiáng)評標(biāo)隊(duì)伍建設(shè)。全面推行施工過程結(jié)算、工程款支付擔(dān)保，從源頭預(yù)防拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題。健全可追溯工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，開展工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收，完善市政設(shè)施竣工移交機(jī)制。
提升住建領(lǐng)域治理能力。全面實(shí)施《天津市城市更新條例》，加強(qiáng)規(guī)范性文件立改廢工作。以“高效辦成一件事”為抓手，持續(xù)深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，打造市場化、法治化、國際化的一流營商環(huán)境。依托數(shù)字住建平臺，為智能建造提供支撐。結(jié)合業(yè)務(wù)管理，建立空間數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城市信息模型與城市建設(shè)數(shù)實(shí)孿生。推行房屋建筑落圖賦碼，加強(qiáng)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)治理，加快人工智能技術(shù)應(yīng)用開發(fā)，提升數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析能力，推動(dòng)數(shù)字化向數(shù)智化躍升。
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