4月16日，國家統計局發布3月70城房價數據，數據顯示，3月房價上漲城市數量明顯增加，其中新房價格上漲城市有14城，較2月增加4城；二手房價格上漲城市數量為13城，較2月大增11城。
新房上漲的14個城市分別為上海、廣州、深圳、大連、杭州、寧波、合肥、青島、銀川、吉林、牡丹江、煙臺、宜昌和惠州。其中上海和廣州環比均上漲0.3%，領漲70城新房價格。
二手房上漲的13個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、沈陽、南京、合肥、廈門、濟南、海口、重慶、無錫和徐州。其中北京環比漲幅最大，為0.6%。
著眼房價環比上漲城市發現，3月一線城市房價環比上漲。整體看，在新房方面，一線城市新房銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。在二手房方面，一線城市二手房銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%。其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。
21記者，公眾號：21世紀經濟報道北上廣深二手房價格全線回升
與此同時，3月二三線城市二手房價格表現也有所改善，二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。在新房方面，二、三線城市新房銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。
對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示，3月房價環比指標的改善，說明今年樓市“小陽春”的態勢較為積極，當前房地產市場正處于體感較強的筑底過程中。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，3月多地新房價格反彈，存在結構性因素影響。3月開發商的推盤結構以高品質“好房子”為主，加上部分二手房銷售帶動改善型需求入市，進而帶動新房價格上漲。
在二手房方面，李宇嘉分析認為，多地二手房價格反彈與交易量擴大有關。3月上海二手房交易量突破3.1萬套，創5年新高。北京則接近2萬套，創近15個月以來的新高。廣州和深圳分別達到1.1萬套和5100套，均為近期新高。二三線城市也出現了季節性的二手房交易放量現象。另外，近期市場還出現掛牌量觸頂或下跌、業主降價空間收窄、部分學位房價格反彈等現象。綜上，這是3月二手房價格跌幅收窄的主要原因，也是一線城市二手房價格反彈的主因。
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58安居客研究院院長張波表示，從3月房價數據表現看，市場呈現一線城市領跑，二手房表現強于新房的特征。3月一線城市新房價格整體上漲，北上廣深二手房價格全線回升，成為全國市場企穩的強烈信號。
“雖然二手房價格還在底部徘徊，但房價企穩的跡象已進一步強化。”張波指出，從安居客線上數據來看，二手房找房占比連續9個月上升，漲至74.8%，創近一年新高，對新房分流強度為34.1%，剛需向二手房集中趨勢清晰。二手房市場率先在核心城市實現修復，房東信心穩步回升，掛牌量回升、交易節奏加快，市場正從“以價換量”向“價穩量升”過渡。
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李宇嘉認為，樓市“小陽春”有望延續到4月，當前市場趨穩特征有所顯現，但企穩的基礎還有待進一步夯實。
來源：21世紀經濟報道
編輯：李欣
審核：鹿偉民
責任編輯：張衛波
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