3月2日，越秀集團與北京華聯SKP在北京完成簽約，全球頂奢商業標桿——SKP華南首店，正式落戶廣州珠江新城馬場地塊。據悉，除了SKP，越秀集團還將簽約希爾頓旗下華爾道夫酒店。
南都N視頻記者通過越秀集團內部人士了解到，集團確實已與SKP簽約，但華爾道夫酒店還不確定。
2月25日，春節假期后第二天，廣州土拍首秀迎來重磅地塊出讓。針對珠江新城東區馬場一期地塊，八家房企上演了一場持續9小時、競價243輪的“拍地”直播，超10萬網友圍觀，服務器多次崩潰。最終，越秀地產將該地塊收入囊中，溢價率為26.6%。236億元的成交總價位列廣州土拍歷史第二、全國第五。馬場一期地塊總面積達19.45萬平方米，位于廣州CBD核心商圈，未來將被打造成一個集奢侈品零售、高端住宅、寫字樓等于一體的城市綜合體。
根據馬場出讓協議要求，乙方須在321地塊引入一家高端時尚百貨運營企業，項目建成運營6年內，銷售貢獻累計不低于300億元，也就是每年50億元。越秀方面表示，該地塊將引入年銷售額超200億元的高端時尚百貨企業。
公開資料顯示，SKP集團2025年整體營業額同比增長15%，核心項目北京SKP銷售額達到235億元，同比增長6.8%。對比2024年，北京SKP受行業下行影響，銷售額下滑17%至220億元，恢復增長能力。
北京SKP。
據悉，早在2021年，中國政府采購網發布《天河區馬場地塊功能提升發展策劃項目競爭性磋商公告》，便將該地塊的發展前景對標北京SKP。
2022年，廣州市政府與北京華聯（SKP）百貨有限公司簽署戰略合作協議，明確提出建設華南首個SKP項目。
2025年10月，廣州印發《提振消費專項行動實施方案》，提出推動馬場片區高端商業載體建設，多方信號均指向SKP的落地。
南都記者亦從越秀集團內部人士處了解到，越秀集團早已與華聯SKP團隊深度對接。
網上曝光的合作協議指出，雙方將采取越秀開發建設加SKP運營管理的合作模式，越秀集團將負責項目的開發建設，并長期持有，而SKP則將負責項目的高標準運營與管理。這一模式充分發揮了雙方各自優勢，為廣州及華南地區帶來全球頂級零售品牌與服務，預計將吸引大量高凈值人群和國際消費客流。2025年5月，SKP向博裕資本出售42%-45%股權。2026年將是SKP在新股權結構下的首個完整經營年，武漢、廣州與杭州SKP項目同步推進。
廣州聚龍灣太古里。
近兩個月，廣州頂級商業項目接連取得關鍵進展。在已擁有太古匯、天環、K11等基礎上，去年12月，聚龍灣太古里首開街區正式營業；今年1月，白鵝潭萬象城主體結構封頂。廣州SKP也是華南首座SKP，該項目不僅將成為廣州商業地標之一，其豐富的商業內容和多樣化的高端服務，將有力推動廣州時尚、會展、文化旅游以及高端服務等產業鏈的協同發展，進一步促進廣州高端消費產業集群的形成。廣州也將成為全國首個集雙太古，即太古匯和太古里、萬象城、SKP三大頂奢商業體的城市。
南方都市報（nddaily）報道
南都N視頻記者 王欣
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