王建容 康友靜 四川法治報(bào)全媒體記者 陳博 文/圖
享受建房補(bǔ)貼建起新房，卻因建筑面積和房屋質(zhì)量問(wèn)題與施工方就工程款余款爭(zhēng)執(zhí)不下，村委會(huì)調(diào)解無(wú)果后鬧上法庭……
近日，合江縣人民法院在該起案件審理過(guò)程中，因現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量存在安全隱患暫緩勘驗(yàn)，轉(zhuǎn)而聯(lián)合村干部現(xiàn)場(chǎng)釋法調(diào)解，最終促成雙方達(dá)成一致，糾紛得以圓滿(mǎn)化解。
2021年，張浩（化名）獲批修建一層新房，并享受26000元的建房補(bǔ)貼。他與向陽(yáng)（化名）簽訂建房協(xié)議，約定按每平方米1200元計(jì)費(fèi)，以實(shí)際面積結(jié)算，建房補(bǔ)貼優(yōu)先用于支付工程款。房屋順利竣工并通過(guò)驗(yàn)收，張浩也如數(shù)領(lǐng)取了26000元的建房補(bǔ)貼，并支付給向陽(yáng)。
然而，對(duì)于房屋余款，兩人卻各執(zhí)一詞。張浩堅(jiān)持認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，要求整改后再支付余款；向陽(yáng)則依約主張權(quán)利。村委會(huì)數(shù)次調(diào)解未果，二人的糾紛最終走進(jìn)法庭。
訴訟過(guò)程中，雙方在一點(diǎn)上達(dá)成共識(shí)：愿意因可能存在的質(zhì)量問(wèn)題扣減5000元。考慮到房屋面積是計(jì)算工程款的關(guān)鍵，為求客觀公正，承辦法官?zèng)Q定組織雙方當(dāng)事人和村干部一同前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量。
張浩的家位置偏遠(yuǎn)，連日的陰雨使得地面泥濘濕滑，登房測(cè)量存在安全隱患。法官與村干部斟酌情勢(shì)，決定暫緩測(cè)量，轉(zhuǎn)而圍繞矛盾核心開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。法官?gòu)碾p方主張的面積差額入手，結(jié)合張浩提出的質(zhì)量問(wèn)題，以及拖延付款可能帶來(lái)的法律后果，一一釋法明理，耐心溝通。在法官與村干部的協(xié)力推動(dòng)下，經(jīng)過(guò)一番坦誠(chéng)交流后，僵局終于被打破。雙方自愿達(dá)成調(diào)解，張浩當(dāng)場(chǎng)支付10000元余款，至此，所有債務(wù)一筆勾銷(xiāo)。
天色依舊沉黯，下山的路也被雨水浸得更加濕滑，但回程卻格外順暢。這一場(chǎng)雨，打濕了所有人的發(fā)梢，卻淋不滅法治的溫度。法治的公正，從來(lái)不只囿于法庭之內(nèi)，它也在當(dāng)事人的房前屋后、田間地頭，在每一個(gè)需要正義抵達(dá)的地方。
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