王建容 康友靜 四川法治報全媒體記者 陳博 文/圖
享受建房補貼建起新房，卻因建筑面積和房屋質(zhì)量問題與施工方就工程款余款爭執(zhí)不下，村委會調(diào)解無果后鬧上法庭……
近日，合江縣人民法院在該起案件審理過程中，因現(xiàn)場測量存在安全隱患暫緩勘驗，轉(zhuǎn)而聯(lián)合村干部現(xiàn)場釋法調(diào)解，最終促成雙方達成一致，糾紛得以圓滿化解。
2021年，張浩（化名）獲批修建一層新房，并享受26000元的建房補貼。他與向陽（化名）簽訂建房協(xié)議，約定按每平方米1200元計費，以實際面積結(jié)算，建房補貼優(yōu)先用于支付工程款。房屋順利竣工并通過驗收，張浩也如數(shù)領(lǐng)取了26000元的建房補貼，并支付給向陽。
然而，對于房屋余款，兩人卻各執(zhí)一詞。張浩堅持認為房屋存在質(zhì)量問題，要求整改后再支付余款；向陽則依約主張權(quán)利。村委會數(shù)次調(diào)解未果，二人的糾紛最終走進法庭。
訴訟過程中，雙方在一點上達成共識：愿意因可能存在的質(zhì)量問題扣減5000元?？紤]到房屋面積是計算工程款的關(guān)鍵，為求客觀公正，承辦法官決定組織雙方當(dāng)事人和村干部一同前往現(xiàn)場實地測量。
張浩的家位置偏遠，連日的陰雨使得地面泥濘濕滑，登房測量存在安全隱患。法官與村干部斟酌情勢，決定暫緩測量，轉(zhuǎn)而圍繞矛盾核心開展現(xiàn)場調(diào)解。法官從雙方主張的面積差額入手，結(jié)合張浩提出的質(zhì)量問題，以及拖延付款可能帶來的法律后果，一一釋法明理，耐心溝通。在法官與村干部的協(xié)力推動下，經(jīng)過一番坦誠交流后，僵局終于被打破。雙方自愿達成調(diào)解，張浩當(dāng)場支付10000元余款，至此，所有債務(wù)一筆勾銷。
天色依舊沉黯，下山的路也被雨水浸得更加濕滑，但回程卻格外順暢。這一場雨，打濕了所有人的發(fā)梢，卻淋不滅法治的溫度。法治的公正，從來不只囿于法庭之內(nèi)，它也在當(dāng)事人的房前屋后、田間地頭，在每一個需要正義抵達的地方。
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