宜賓觀(guān)察 曹洋/文 張夢(mèng)露 羅順/視頻、圖片
9月5日上午，天象產(chǎn)城（宜賓）科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天象產(chǎn)城”）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人杜守信正在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商工作，短短一年時(shí)間，天象產(chǎn)城累計(jì)在宜賓科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)造就業(yè)崗位1000個(gè)，總產(chǎn)值累計(jì)突破1.2億元。在他看來(lái)，天象產(chǎn)城跑出的“加速度”得益于宜賓市高鐵南片區(qū)創(chuàng)新完善樓宇運(yùn)營(yíng)機(jī)制，讓科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地從單一的辦公場(chǎng)所變成產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
作為宜賓市樓宇經(jīng)濟(jì)的代表，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地自2023年8月投用以來(lái)，已入駐數(shù)字經(jīng)濟(jì)行業(yè)龍頭及相關(guān)企業(yè)82家，超1300人辦公入駐，實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)園運(yùn)營(yíng)，2024年產(chǎn)值達(dá)13億元。作為宜賓知名“億元樓”，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地做對(duì)了什么？
宜賓新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地。羅順 攝
摒棄物業(yè)思維
做好城市合伙人
不出差的時(shí)候，宜賓市高鐵南片區(qū)指揮部辦公室產(chǎn)業(yè)招引組組長(zhǎng)李生申總喜歡到科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，聽(tīng)聽(tīng)企業(yè)對(duì)樓宇運(yùn)營(yíng)的建議。他還有一個(gè)另外的身份——宜賓產(chǎn)城科創(chuàng)投資有限公司董事長(zhǎng)，這個(gè)企業(yè)專(zhuān)門(mén)為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地“量身”提供服務(wù)。
李生申介紹，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地雖只有7層，但餐廳、超市、咖啡店、金融機(jī)構(gòu)等配套服務(wù)一應(yīng)俱全，還配備了多功能報(bào)告廳、共享會(huì)議室、會(huì)客廳、健身房等公用空間。
天象產(chǎn)城（宜賓）科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心共享空間
李生申介紹，為做強(qiáng)樓宇服務(wù)，今年科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地還建立了聯(lián)合黨支部，讓企業(yè)流動(dòng)黨員加入支部，通過(guò)黨建賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“我們還設(shè)有專(zhuān)業(yè)招商公司，為企業(yè)提供從投資到人力到資源的全方位服務(wù)。”
目前，高鐵南片區(qū)正在構(gòu)建‘空間、投資、服務(wù)’三位一體的發(fā)展模式，從企業(yè)衣食住行到基礎(chǔ)配套，再到政策兌現(xiàn)，企業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)無(wú)死角。李生申說(shuō)，“我們?yōu)槠髽I(yè)提供直購(gòu)電服務(wù)，每度電能為企業(yè)節(jié)省2到3分錢(qián)，幫助企業(yè)降本增效。”
智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)宜賓創(chuàng)新中心副總經(jīng)理唐清平對(duì)此頗有感觸，“中心從入駐后的裝修、工程管理、技術(shù)支持，運(yùn)營(yíng)方都給我們‘一條龍’包干。”
對(duì)宜賓產(chǎn)城科創(chuàng)投資有限公司而言，想做高品質(zhì)樓宇，除了物業(yè)配套外，還要研究當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)，做好更高層級(jí)的服務(wù)。“研究產(chǎn)業(yè)的意義還體現(xiàn)在招商，我們會(huì)根據(jù)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型篩選企業(yè)。”李生申說(shuō)，要把樓宇運(yùn)營(yíng)做成“城市合伙人”的模式，從基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)進(jìn)化到產(chǎn)業(yè)服務(wù)，把樓宇的招租與政府的招商相結(jié)合。
智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)宜賓創(chuàng)新中心辦公區(qū)
培育龍頭企業(yè)
做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群
這幾天，唐清平的行程排得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)：要到各個(gè)縣區(qū)、企業(yè)洽談業(yè)務(wù)，各個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景的開(kāi)發(fā)需要前期踩點(diǎn)，二期實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)需求越發(fā)迫切，急需快速選址……
去年7月落戶(hù)，經(jīng)過(guò)近半年的建設(shè)，智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)宜賓創(chuàng)新中心于今年正式投入運(yùn)營(yíng)。“當(dāng)年就能實(shí)現(xiàn)升規(guī)入統(tǒng)。”唐清平介紹，中心由西部智聯(lián)（李克強(qiáng)院士工作站）及宜賓西部云行智能車(chē)科技中心共同發(fā)起成立，主要解決研究智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)的應(yīng)用場(chǎng)景問(wèn)題，“我們已在礦山數(shù)字化、無(wú)人安防環(huán)衛(wèi)車(chē)等領(lǐng)域在宜賓開(kāi)展項(xiàng)目合作。”
“公司圍繞主業(yè)將建設(shè)5個(gè)智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用轉(zhuǎn)化平臺(tái)，孵化培育高新企業(yè)。”唐清平介紹，目前公司團(tuán)隊(duì)有近90人，本科以上占比95%，碩博以上人才有19名。
做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地還引進(jìn)了天象產(chǎn)城這類(lèi)孵化中心。“我們運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所有1萬(wàn)平方米，培育的企業(yè)市外占比超60%，大部分業(yè)態(tài)圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)，其中包括有騰億新能源、智海王潮、沙樸科技、筋抖云傳媒等代表性企業(yè)，且準(zhǔn)高新技術(shù)企業(yè)5家，準(zhǔn)規(guī)上企業(yè)2家。”杜守信介紹，天象產(chǎn)城的優(yōu)勢(shì)是幫助企業(yè)找業(yè)務(wù)、找需求、找資金，在企業(yè)最需要的方面提供支持。
“一年為企業(yè)促成合作20余次，就在樓宇內(nèi)都有6次。”杜守信舉例，今年初，宜賓騰億新能源有限公司和杜守信對(duì)接，希望幫忙尋找軟件開(kāi)發(fā)供應(yīng)商，由于業(yè)務(wù)體量不大，想最大程度減少溝通成本。“我給他們介紹樓下的四川沙樸網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，兩邊一拍即合，現(xiàn)已建立起穩(wěn)定的合作關(guān)系。”
對(duì)在宜賓的發(fā)展，杜守信充滿(mǎn)信心。“近期我們正在對(duì)接二期項(xiàng)目的實(shí)施，希望能在政府的支持下，再獲得5000至10000平方米的優(yōu)質(zhì)空間，打造功能更完善、生態(tài)更成熟的創(chuàng)新綜合體，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的能級(jí)躍升。”
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