2025年10月27日省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布《云南省購買新建商品住宅補(bǔ)貼公告》，自2025年10月28日至2025年12月31日在全省重點(diǎn)城市開展第一批次購買新建商品住宅補(bǔ)貼活動。第一批次補(bǔ)貼活動實(shí)施以來，政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，全省商品住宅交易活躍，發(fā)揮了穩(wěn)預(yù)期、提信心的重要作用。為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十屆四中全會“深入實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動”精神，積極響應(yīng)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開展“百城千企跨地域迎新年過新春房地產(chǎn)聯(lián)展銷活動”倡議，進(jìn)一步發(fā)揮補(bǔ)貼活動促進(jìn)住宅消費(fèi)積極作用，切實(shí)降低群眾購房負(fù)擔(dān)，保持惠民政策的延續(xù)性，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、第二批次活動時間
補(bǔ)貼實(shí)施時間自2026年1月1日至2026年3月31日18時止。
二、補(bǔ)貼對象
對在云南省重點(diǎn)城市（名單附后）范圍內(nèi)購買城鎮(zhèn)國有土地上新建商品住宅的購房人給予購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼申請主體為年滿18周歲以上、具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民。所購買的新建商品房買賣合同首次登記備案時間和繳納契稅時間需在規(guī)定的補(bǔ)貼時間內(nèi)。享受補(bǔ)貼的房屋為云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地上的新建商品住宅。二手房、政策性住房（包括按政策規(guī)定享受契稅減免的回遷安置購房）、保障性住房、公寓、商鋪、車位等均不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
購買新建商品住宅的購房人，按分檔方式予以補(bǔ)貼，每套住宅可享受1次補(bǔ)貼且每位購房人可享受1次補(bǔ)貼。申請購房補(bǔ)貼主體為商品房買賣合同登記備案表買受人。同一購房人購買新建商品住宅予以省級補(bǔ)貼，與有條件城市實(shí)施的購房補(bǔ)貼政策不沖突，可按所在城市具體政策執(zhí)行。新建商品住宅套總價(jià)不足80萬元（不含80萬元）的，按稅后5000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在80-160萬元（不含160萬元）的，按稅后10000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在160萬元以上的，按稅后15000元/套補(bǔ)貼。
四、申請方式
（一）購房人本人通過省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺，填寫購房人身份信息，并上傳購房人身份證正面及反面照片、《商品房買賣合同登記備案表》、不動產(chǎn)銷售發(fā)票，進(jìn)行彩云住房消費(fèi)券申領(lǐng)。上傳購房契稅《稅收完稅證明》后，進(jìn)行購房補(bǔ)貼核兌。上傳預(yù)收款不征稅發(fā)票+契稅《稅收完稅證明》的，視同提供不動產(chǎn)銷售發(fā)票。申請時間為2026年1月1日起至2026年3月31日18時止。彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢或申請時間截止后，不再受理新提交的申請材料。購房補(bǔ)貼申領(lǐng)由購房人通過本人的手機(jī)省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”賬號進(jìn)行，不允許委托或代人申請。
（二）申請材料包括：
1.購房人身份證正面（人像面）和身份證背面（國徽面）。
2.購房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房買賣合同登記備案表。
3.購房人本人銀行儲蓄卡（I類賬戶卡），包含完整卡號的卡片圖片（不支持信用卡），提供卡號前需確認(rèn)卡片狀態(tài)正常且未限額。
4.不動產(chǎn)銷售發(fā)票或預(yù)收款不征稅發(fā)票。
5.稅務(wù)部門出具的購房契稅《稅收完稅證明》。
（三）各州（市）和有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供現(xiàn)場和電話咨詢服務(wù)。
五、資料校驗(yàn)
（一）省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺進(jìn)行初審后及時將申請材料推送至各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核本轄區(qū)的申請材料，申請材料需在3個工作日內(nèi)審核完畢，并將審核信息反饋省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺。各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)復(fù)核住房交易和補(bǔ)貼申領(lǐng)等相關(guān)數(shù)據(jù)，并組織對有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查，嚴(yán)防轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)騙領(lǐng)購房補(bǔ)貼資金的問題。在補(bǔ)貼發(fā)放審核通過后次月10日前，省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺將住房交易和補(bǔ)貼資金申領(lǐng)清單匯總提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核后在10個工作日內(nèi)，將相關(guān)信息推送至省財(cái)政廳。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳接到補(bǔ)貼資金后，及時向購房人兌付購房補(bǔ)貼，并核銷對應(yīng)的彩云住房消費(fèi)券。
（二）未通過審核的，注明原因后通過省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺退回，請購房人盡快按提示要求修改，以免因修改不及時造成補(bǔ)貼資金額度用完后無法提交修改材料或無法發(fā)放補(bǔ)貼的情形。
（三）購房人應(yīng)確認(rèn)填報(bào)的銀行卡戶名、賬號正確，狀態(tài)正常，銀行卡戶名需與商品房買賣合同登記備案表買受人姓名一致。因購房人個人原因或提供的銀行卡原因?qū)е卵a(bǔ)貼資金入賬失敗，責(zé)任由購房人負(fù)責(zé)，并視為放棄申請補(bǔ)貼。
（四）本次彩云住房消費(fèi)券活動先到先得，在活動過程中，彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢后，活動即截止，由主辦方及時發(fā)布公告終止補(bǔ)貼活動。
六、調(diào)整優(yōu)化第一批次省級購房補(bǔ)貼彩云消費(fèi)券申領(lǐng)審核時間和申領(lǐng)材料
充分考慮申領(lǐng)第一批次省級購房補(bǔ)貼提供相關(guān)材料所需的辦理時間，在2025年10月28日至12月31日網(wǎng)簽備案的新建商品住房，購房人可接續(xù)申請第二批次彩云住房消費(fèi)券，并將申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券上傳材料時間統(tǒng)一調(diào)整為截至2026年3月31日18時止，彩云住房消費(fèi)券數(shù)量有限，先到先得，在活動過程中，彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢后，活動即截止，由主辦方及時發(fā)布公告終止補(bǔ)貼活動。同時與第二批次省級購房補(bǔ)貼申請材料銜接，申領(lǐng)省級購房補(bǔ)貼彩云住房消費(fèi)券上傳“不動產(chǎn)銷售發(fā)票”調(diào)整為上傳“不動產(chǎn)銷售發(fā)票或預(yù)收款不征稅發(fā)票+契稅《稅收完稅證明》”，網(wǎng)簽備案登記表所記載的買受人或共有人均可作為契稅繳納人。
七、其他事項(xiàng)
（一）為符合財(cái)政資金審計(jì)等法定要求，主辦方和申請平臺需要在必要的范圍收集申請補(bǔ)貼人個人信息詳情（包括但不限于：個人身份證、手機(jī)號、交易時間、交易金額、購房商家等信息），以便進(jìn)行查驗(yàn)與核實(shí)。
（二）購房補(bǔ)貼發(fā)放工作開展過程中如發(fā)生不可抗力等有關(guān)情況，主辦方可根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)對購房補(bǔ)貼規(guī)則進(jìn)行變更或調(diào)整，相關(guān)變更或調(diào)整將以合適的方式及時通知。
（三）購房人應(yīng)自愿承諾對申請材料的完整性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。補(bǔ)貼申領(lǐng)人姓名、網(wǎng)簽備案登記表買受人姓名應(yīng)當(dāng)一致，二者不一致導(dǎo)致補(bǔ)貼不能兌付的由購房人自行承擔(dān)責(zé)任。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與購房補(bǔ)貼活動。參加購房補(bǔ)貼活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須簽訂承諾書，對其提供的房源、房屋價(jià)格、房屋成交信息等真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（五）司法判決等非銷售情形發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更，不列入本次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。
（六）領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后，若發(fā)生需要注銷合同備案的情形，購房人需先退回補(bǔ)貼款后，方可辦理合同備案注銷。根據(jù)司法判決應(yīng)當(dāng)注銷網(wǎng)簽備案合同、購房人未主動退回省級購房補(bǔ)貼款的，在執(zhí)行司法判決后，同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，應(yīng)依法依規(guī)追繳已發(fā)放的購房補(bǔ)貼。
（七）本公告中所述的新建商品房買賣合同首次登記備案時間，是指同一套住宅相同產(chǎn)權(quán)人（所有權(quán)人及共有權(quán)人）首次網(wǎng)簽備案的時間。補(bǔ)貼實(shí)施前，已網(wǎng)簽備案合同，在補(bǔ)貼實(shí)施期間進(jìn)行注銷，重新備案的不符合補(bǔ)貼申領(lǐng)條件。
（八）申請本項(xiàng)補(bǔ)貼無需繳納任何費(fèi)用。對發(fā)現(xiàn)不符合條件、故意套取、騙取補(bǔ)貼資金的，將收回補(bǔ)貼資金，并依法依規(guī)追究有關(guān)人員的責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
（九）購房人在成功申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券后，30天內(nèi)未上傳稅務(wù)部門出具的購房契稅《稅收完稅證明》的，將視為放棄本次購房補(bǔ)貼申領(lǐng)，已領(lǐng)取的“彩云住房消費(fèi)券”失效作廢。第一批次領(lǐng)取的彩云住房消費(fèi)券，自2026年1月1日起計(jì)算生效起始時間。第二批次領(lǐng)取的彩云住房消費(fèi)券，自領(lǐng)取之日起計(jì)算生效起始時間。
（十）本次購房補(bǔ)貼主辦方為云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省財(cái)政廳，補(bǔ)貼公告的最終解釋權(quán)歸主辦方。
特此公告。
來源：云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
編輯：田煥煥
主編：趙小強(qiáng)
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