川觀新聞宜賓觀察 張夢露
郭大偉帶市民了解新房相關信息。
近日，在宜賓市敘州區遠達·時代公園城銷售中心內，銷售經理郭大偉手持馬克筆，指向白板上張貼的政策細則圖，向前來咨詢商品房“以舊換新”政策的市民逐條解讀。講解間隙，他順手拿起計算器，為顧客估算置換成本。“今年5月政策啟動以來，我們帶看量和成交量都有提升，‘以舊換新’參與客戶占新房銷售三成左右，最多的時候一天要帶十幾組客戶看房。”郭大偉說。
宜賓商品房“以舊換新”，是指符合條件的市民將自有住房出售給宜賓科教人才安居有限公司，再從納入置換范圍的新房房源池中購買新房完成置換。
郭大偉正為客戶講解商品房“以舊換新”政策。
作為全省首個采用國企收儲模式推進商品房“以舊換新”的城市，今年宜賓持續加大商品房“以舊換新”推進力度，通過政策補貼、房源擴容和服務優化等，帶動存量住房流通，已吸引超3200戶家庭報名參與，完成舊房收儲并實現新房簽約660余套。
政策落地快、實惠多，是許多參與市民的共同感受。家住肖邦小區的劉玲是其中之一。此前她在小區散步時從鄰居處了解到商品房“以舊換新”政策，隨即提交報名申請。“從舊房評估到新房簽約，全程只用了一周，省心又省力。”劉玲說，她家現有住房78平方米，隨著孩子成長居住空間比較緊張，“舊房評估價高于市場價，加上政府專項補貼、購房消費券，一共省了7萬元左右，負擔減輕不少。”
更讓她滿意的是，置換后的新房距離現住址車程僅10多分鐘，是一個總價118萬元的四居室。“新房合同已簽，我們計劃等房屋裝修完再搬。期間還能優先返租，我們也省去了搬來搬去的繁瑣，十分親民。”
市民劉玲的舊房。
“疊加補貼與消費券后，市民置換新房最高可享受15萬元資金支持，且無需承擔舊房評估費和二手房中介費。”宜賓科教人才安居有限公司相關工作人員介紹，納入“以舊換新”的新房項目已增至41個，覆蓋宜賓近300個小區，舊房需位于宜賓三江新區、翠屏區和敘州區主城區。政府給予新舊房置換價差5%的補貼，每套最高3萬元；符合國家生育政策的二孩、三孩子家庭購房補貼力度更大，分別最高可達4萬元和6萬元。
收購的舊房用來做什么？宜賓科教人才安居有限公司相關負責人表示，舊房將統一納入保障性租賃住房，房源遍布主城區多個小區、多種戶型，為新市民、青年人和有住房保障需求的市民提供多元化房源選擇。其中，租金價格公開透明，符合租房保障條件的市民可享市場租金6-7折的優惠，房屋內家具家電配置齊全，可“拎包入住”，“我們將根據市場運行情況和群眾反饋，持續優化‘以舊換新’服務流程，提升政策知曉率和辦理便利度，推動宜賓住房市場平穩健康發展。”
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