川觀新聞記者 范瑞鳴
成都市住房和城鄉建設局統計數據顯示，8月成都全市共成交商品房6398套，成交面積81.9萬㎡，銷售套數環比下降1.4%。成都樓市交易4月開始出現下滑態勢，延續至今，新建商品房銷售面積和銷售套數連續5個月下滑。
從價格來看，成都新房成交價也有所下降。國家統計局日前發布的《2025年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，成都7月新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%。
從供應來看，中指研究院（成都分院）統計數據顯示，目前成都商品住宅供應量最大的區域是成華區。從去化周期來看，青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區的去化周期降到8個月以內，龍泉驛區、新都區、雙流區、郫都區去化周期在12個月之內，遠郊除新津、邛崍和彭州外，其余區縣市去化周期在24個月以上。
不過，與去年同期相比，成都樓市的成交套數和成交面積仍有小幅上漲。今年1-8月，全市共成交66129套房，同比上升4.86%；成交面積866萬㎡，同比上升4.47%。
業內人士分析認為，7-8月是房地產市場的傳統淡季，新房市場供需量環比下降。成都樓市中，新規產品更受購房者青睞，一二圈層新規產品普遍具有較強的市場競爭力。7月出臺的成都樓市新政正在激活改善置換需求，釋放房產流動性。
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